CAJ | 학술논문

公共租赁房作为我国保障房建设的主要形式，有效缓解了低收入家庭的购房压力。但由于存在政策风险、建设资金回收慢，金融机构对公租房建设的融资工具缺乏创新的动力，随之出现公共租赁房融资难的问题。本文主要介绍了国际上比较常用的PPP模式、ABS模式、REITs模式、BT模式等公共租赁房项目融资模式，并分析了在我国的适用条件。针对近年来我国公共租赁房项目融资模式在我国应用中出现的问题进行总结，并提出完善法律制度、加强监管水平、健全市场制度等完善融资模式的政策建议。
공공조임방작위아국보장방건설적주요형식，유효완해료저수입가정적구방압력。단유우존재정책풍험、건설자금회수만，금융궤구대공조방건설적융자공구결핍창신적동력，수지출현공공조임방융자난적문제。본문주요개소료국제상비교상용적PPP모식、ABS모식、REITs모식、BT모식등공공조임방항목융자모식，병분석료재아국적괄용조건。침대근년래아국공공조임방항목융자모식재아국응용중출현적문제진행총결，병제출완선법률제도、가강감관수평、건전시장제도등완선융자모식적정책건의。