CAJ | 학술논문

任何一个成功的商业地产项目开发，首要的前提就是对于项目的准确定位。包括对于项目用地的选择、建筑物的功能形态的确定以及所面向的客户群的细分等。项目的准确定位以及政府的大力支持都为整个北外滩地块项目的成功建设奠定了良好而夯实的基础。然而对于一个商业地产的开发企业而言，除了为上海又一地标的建成贡献自己的一份力量，并将社会效益最大化外，如何通过对于整个地块的开发获取可观的经济效益也是必不可少的。项目的盈利与否主要取决于项目成本的控制以及后期销售及租赁策略的制定。2者既对立又统一，互相制约。
임하일개성공적상업지산항목개발，수요적전제취시대우항목적준학정위。포괄대우항목용지적선택、건축물적공능형태적학정이급소면향적객호군적세분등。항목적준학정위이급정부적대력지지도위정개북외탄지괴항목적성공건설전정료량호이항실적기출。연이대우일개상업지산적개발기업이언，제료위상해우일지표적건성공헌자기적일빈역량，병장사회효익최대화외，여하통과대우정개지괴적개발획취가관적경제효익야시필불가소적。항목적영리여부주요취결우항목성본적공제이급후기소수급조임책략적제정。2자기대립우통일，호상제약。