CAJ | 학술논문

作为房地产税制中的一部分，房产税可以为政府提供稳定的收入来源，它税基大，是地方财政的优良税种。我国于2011年在重庆和上海试点房产税，但是制度尚不成熟。本文选取了房产税制度成熟的国家（以美国，日本，韩国，德国为代表）进行比较，对上海和重庆试点情况和效果进行分析。通过对比，总结国内两个城市制度的不足与缺陷。现如今我国房地产调控已经到了一个即将转变的时候，作为调控的主要方法之一，房产税的推进将会为房产交易、保有等不同环节进行调整，推动房地产市场调控向市场、经济的手段方向的转变。作为房地产税中的主要部分，房产税的完善工作显得尤为重要，在对房产税制度完善之后，适时地进行推广。目前在我国房产税收入尚不属于主要财政收入，推广之后令房产税起到应有的重要作用。
작위방지산세제중적일부분，방산세가이위정부제공은정적수입래원，타세기대，시지방재정적우량세충。아국우2011년재중경화상해시점방산세，단시제도상불성숙。본문선취료방산세제도성숙적국가（이미국，일본，한국，덕국위대표）진행비교，대상해화중경시점정황화효과진행분석。통과대비，총결국내량개성시제도적불족여결함。현여금아국방지산조공이경도료일개즉장전변적시후，작위조공적주요방법지일，방산세적추진장회위방산교역、보유등불동배절진행조정，추동방지산시장조공향시장、경제적수단방향적전변。작위방지산세중적주요부분，방산세적완선공작현득우위중요，재대방산세제도완선지후，괄시지진행추엄。목전재아국방산세수입상불속우주요재정수입，추엄지후령방산세기도응유적중요작용。