湖南人文科技学院学报
湖南人文科技學院學報
호남인문과기학원학보
JOURNAL OF HUNAN UNIVERSITY OF HUMANANITIES AND SCIENCE AND TECHNOLOGY
2014年
2期
52-55
,共4页
农村宅基地%使用权%流转%调查分析
農村宅基地%使用權%流轉%調查分析
농촌택기지%사용권%류전%조사분석
对湖南省涟源市三甲乡、六亩塘镇、水洞底镇3个乡镇的实地问卷调查显示:尽管立法对农村宅基地使用权的流转严令禁止,但《物权法》的颁布实施并没有有效遏制农村宅基地使用权的流转.在湘中地区,农村宅基地使用权地下交易十分普遍,且缺乏有效的监管;土地资源浪费现象严重;土地所有者利益严重受损;农民融资困难.造成这些现象的原因主要有3个方面:城乡一体化进程的快速推进是导致农村宅基地使用权流转的外部动因;农民愈来愈强的融资需求以及对平等财产权利的追求是农村宅基地流转的内在动因;追求利益最大化的基层政府及政策环境是导致农村宅基地流转的驱动因素.
對湖南省漣源市三甲鄉、六畝塘鎮、水洞底鎮3箇鄉鎮的實地問捲調查顯示:儘管立法對農村宅基地使用權的流轉嚴令禁止,但《物權法》的頒佈實施併沒有有效遏製農村宅基地使用權的流轉.在湘中地區,農村宅基地使用權地下交易十分普遍,且缺乏有效的鑑管;土地資源浪費現象嚴重;土地所有者利益嚴重受損;農民融資睏難.造成這些現象的原因主要有3箇方麵:城鄉一體化進程的快速推進是導緻農村宅基地使用權流轉的外部動因;農民愈來愈彊的融資需求以及對平等財產權利的追求是農村宅基地流轉的內在動因;追求利益最大化的基層政府及政策環境是導緻農村宅基地流轉的驅動因素.
대호남성련원시삼갑향、륙무당진、수동저진3개향진적실지문권조사현시:진관입법대농촌택기지사용권적류전엄령금지,단《물권법》적반포실시병몰유유효알제농촌택기지사용권적류전.재상중지구,농촌택기지사용권지하교역십분보편,차결핍유효적감관;토지자원낭비현상엄중;토지소유자이익엄중수손;농민융자곤난.조성저사현상적원인주요유3개방면:성향일체화진정적쾌속추진시도치농촌택기지사용권류전적외부동인;농민유래유강적융자수구이급대평등재산권리적추구시농촌택기지류전적내재동인;추구이익최대화적기층정부급정책배경시도치농촌택기지류전적구동인소.
