地域研究与开发
地域研究與開髮
지역연구여개발
AREAL RESEARCH AND DEVELOPMENT
2013年
5期
114-118
,共5页
实物期权%B-S模型%土地闲置%开发商
實物期權%B-S模型%土地閒置%開髮商
실물기권%B-S모형%토지한치%개발상
运用实物期权理论分析我国房地产开发商闲置土地行为.土地作为一种有限资源,在推动城镇化进程发展和促进经济平稳发展中有重要作用,其能否得到有效利用关系重大.因此,将房地产开发商的土地投资决策视为一种实物看涨期权,从而解释了在市场存在不确定时房地产企业闲置土地背后的动因；并通过延迟投资期权定价模型(B-S模型)分析开发商开发土地最佳时机的决定和影响因素,借此为房地产企业做投资决策和政府调控土地市场提供参考意见.
運用實物期權理論分析我國房地產開髮商閒置土地行為.土地作為一種有限資源,在推動城鎮化進程髮展和促進經濟平穩髮展中有重要作用,其能否得到有效利用關繫重大.因此,將房地產開髮商的土地投資決策視為一種實物看漲期權,從而解釋瞭在市場存在不確定時房地產企業閒置土地揹後的動因；併通過延遲投資期權定價模型(B-S模型)分析開髮商開髮土地最佳時機的決定和影響因素,藉此為房地產企業做投資決策和政府調控土地市場提供參攷意見.
운용실물기권이론분석아국방지산개발상한치토지행위.토지작위일충유한자원,재추동성진화진정발전화촉진경제평은발전중유중요작용,기능부득도유효이용관계중대.인차,장방지산개발상적토지투자결책시위일충실물간창기권,종이해석료재시장존재불학정시방지산기업한치토지배후적동인；병통과연지투자기권정개모형(B-S모형)분석개발상개발토지최가시궤적결정화영향인소,차차위방지산기업주투자결책화정부조공토지시장제공삼고의견.
