中国房地产（学术版）
中國房地產（學術版）
중국방지산（학술판）
China Real Estate
2014年
3期
11-21
,共11页
时间偏好%住房需求%居民年龄
時間偏好%住房需求%居民年齡
시간편호%주방수구%거민년령
Time preference%Housing demand%Residents’age
从时间偏好内生化角度研究居民住房需求随年龄波动的微观机制，理论模型表明：即使没有其他外生冲击，年龄的变化也会引起居民住房需求的内生波动。具体来看，居民住房需求随年龄存在先上升后下降的倒“U”型波动趋势；进一步地，利用中国家庭住户收入项目调查数据（CHIPS）对理论模型结论进行了实证检验，该结论在修正样本选择性偏误和稳健性检验后仍然成立。因此在长期中必须注意居民住房需求波动对我国房地产市场发展的影响。
從時間偏好內生化角度研究居民住房需求隨年齡波動的微觀機製，理論模型錶明：即使沒有其他外生遲擊，年齡的變化也會引起居民住房需求的內生波動。具體來看，居民住房需求隨年齡存在先上升後下降的倒“U”型波動趨勢；進一步地，利用中國傢庭住戶收入項目調查數據（CHIPS）對理論模型結論進行瞭實證檢驗，該結論在脩正樣本選擇性偏誤和穩健性檢驗後仍然成立。因此在長期中必鬚註意居民住房需求波動對我國房地產市場髮展的影響。
종시간편호내생화각도연구거민주방수구수년령파동적미관궤제，이론모형표명：즉사몰유기타외생충격，년령적변화야회인기거민주방수구적내생파동。구체래간，거민주방수구수년령존재선상승후하강적도“U”형파동추세；진일보지，이용중국가정주호수입항목조사수거（CHIPS）대이론모형결론진행료실증검험，해결론재수정양본선택성편오화은건성검험후잉연성립。인차재장기중필수주의거민주방수구파동대아국방지산시장발전적영향。
This paper studies the micro-mechanism of the residents’housing demand volatility with age from the perspective of endogenous time preference. The theoretical model results show the changes of residents’age can lead to housing demand volatility even when not considering the exogenous shocks. Specifically, there exists an inversed U shape relationship between residents’age and housing demand. Furthermore, this paper tests the theoretical proposition using the CHIPS data and the conclusion is confirmed after controlling the sample selection bias and robust tests.
