CAJ | 학술논문

中国级差地租与资本主义级差地租有诸多的相似之处，也有明显的不同之处。不同之处在于：中国级差地租的产生与分配受到更多地方政府权力的干预与影响。对中国地方政府土地供给行为进行考察后发现，地方政府主导着土地要素的流动方向与交易价格，影响着土地资源的配置效率与配置方式。地方政府对级差地租的追求推动了房地产市场的繁荣、推高了房地产价格。因此，重塑地方政府在房地产市场中的角色与职能，理顺地方政府在土地资源配置中的职责与作用，对于构建房地产业健康可持续发展的长效机制十分必要。
중국급차지조여자본주의급차지조유제다적상사지처，야유명현적불동지처。불동지처재우：중국급차지조적산생여분배수도경다지방정부권력적간예여영향。대중국지방정부토지공급행위진행고찰후발현，지방정부주도착토지요소적류동방향여교역개격，영향착토지자원적배치효솔여배치방식。지방정부대급차지조적추구추동료방지산시장적번영、추고료방지산개격。인차，중소지방정부재방지산시장중적각색여직능，리순지방정부재토지자원배치중적직책여작용，대우구건방지산업건강가지속발전적장효궤제십분필요。