系统工程理论与实践
繫統工程理論與實踐
계통공정이론여실천
SYSTEMS ENGINEERING--THEORY & PRACTICE
2013年
10期
2539-2545
,共7页
住房价格%住房特征%Hedonic模型%分位回归
住房價格%住房特徵%Hedonic模型%分位迴歸
주방개격%주방특정%Hedonic모형%분위회귀
housing price%housing attribute%Hedonic model%quantile regression
传统的Hedonic住房价格模型采用OLS估计,该方法仅能解释住房特征对住房价格条件均值的影响,因而存在一定的局限性.文章采用分位回归的方法估计了住房特征对住房价格五个分位点条件分布的影响,研究发现大部分住房特征隐含价格在不同分位点存在显著差异,并对分布规律及原因进行了讨论.结果表明,与OLS估计相比,分位回归估计可以提供更全面的信息.
傳統的Hedonic住房價格模型採用OLS估計,該方法僅能解釋住房特徵對住房價格條件均值的影響,因而存在一定的跼限性.文章採用分位迴歸的方法估計瞭住房特徵對住房價格五箇分位點條件分佈的影響,研究髮現大部分住房特徵隱含價格在不同分位點存在顯著差異,併對分佈規律及原因進行瞭討論.結果錶明,與OLS估計相比,分位迴歸估計可以提供更全麵的信息.
전통적Hedonic주방개격모형채용OLS고계,해방법부능해석주방특정대주방개격조건균치적영향,인이존재일정적국한성.문장채용분위회귀적방법고계료주방특정대주방개격오개분위점조건분포적영향,연구발현대부분주방특정은함개격재불동분위점존재현저차이,병대분포규률급원인진행료토론.결과표명,여OLS고계상비,분위회귀고계가이제공경전면적신식.
