CAJ | 학술논문

当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议为合作开发房地产合同。合作开发房地产合同约定提供土地使用权的当事人不承担经营风险，只收取固定利益的，应当认定为土地使用权转让合同。本文从三个方面阐述如何对此类合同进行认定：一、名为合作开发房地产合同实为土地使用权转让合同的认定。二、名为合作开发房地产合同实为土地使用权转让合同的效力判定。三、与房屋拆迁安置补偿合同、房屋置换合同的区别。
당사인정립적이제공출양토지사용권、자금등작위공동투자，공향리윤、공담풍험합작개발방지산위기본내용적협의위합작개발방지산합동。합작개발방지산합동약정제공토지사용권적당사인불승담경영풍험，지수취고정이익적，응당인정위토지사용권전양합동。본문종삼개방면천술여하대차류합동진행인정：일、명위합작개발방지산합동실위토지사용권전양합동적인정。이、명위합작개발방지산합동실위토지사용권전양합동적효력판정。삼、여방옥탁천안치보상합동、방옥치환합동적구별。