CAJ | 학술논문

自2003年起至今，政府耗尽十年心血来致力于抑制房价却仍旧处于高房价的困局之中。从久调不降的房价中，作者反问政府到底应该调什么房的房价，得出既然保障房是有关国计民生的该调价之房，政府为何反调商品房房价？这一切只因政府职能的历史性缺位--政府在房改货币化时没有同时建立起相应的保障房供应体系，以至于在社会发展、城镇化加速的新因素与巨大住房需求的落差中暴露出我国住房供应体系“全盘市场化”、住房供应结构失调的弊端。政府的宏观调控措施只是“缓兵之计”、“治标不治本”，为今之计是要尽快建立起并完善与市场住房供应体系并行的保障房供应体系，从而形成“高端有市场、中端有调控、低端有保障”的秩序井然的房地产市场，到时高房价自然不攻自破。
자2003년기지금，정부모진십년심혈래치력우억제방개각잉구처우고방개적곤국지중。종구조불강적방개중，작자반문정부도저응해조십요방적방개，득출기연보장방시유관국계민생적해조개지방，정부위하반조상품방방개？저일절지인정부직능적역사성결위--정부재방개화폐화시몰유동시건립기상응적보장방공응체계，이지우재사회발전、성진화가속적신인소여거대주방수구적락차중폭로출아국주방공응체계“전반시장화”、주방공응결구실조적폐단。정부적굉관조공조시지시“완병지계”、“치표불치본”，위금지계시요진쾌건립기병완선여시장주방공응체계병행적보장방공응체계，종이형성“고단유시장、중단유조공、저단유보장”적질서정연적방지산시장，도시고방개자연불공자파。