天津工业大学学报
天津工業大學學報
천진공업대학학보
JOURNAL OF TIANJIN POLYTECHNIC UNIVERSITY
2013年
5期
68-72
,共5页
住宅市场%城市经济学%市场结构-价格行为-市场绩效%地区差异%赫希曼指数%勒纳指数
住宅市場%城市經濟學%市場結構-價格行為-市場績效%地區差異%赫希曼指數%勒納指數
주택시장%성시경제학%시장결구-개격행위-시장적효%지구차이%혁희만지수%륵납지수
housing market%urban economics%market structure-price behavior-performance%regional difference%HHI%LI
针对城市普通商品住宅的市场价格存在地区差异问题,采用结构-行为-绩效(SCP)分析方法,通过赫希曼指数、自相关检验和勒纳指数实证研究了住宅市场集中度、有效性与绩效的关系及地区差异.结果表明:我国各地区住宅市场普遍存在市场集中度低,只有部分市场具备短期弱式有效性,勒纳指数存在较大的地区差异,垄断因素与超额需求是主要原因.
針對城市普通商品住宅的市場價格存在地區差異問題,採用結構-行為-績效(SCP)分析方法,通過赫希曼指數、自相關檢驗和勒納指數實證研究瞭住宅市場集中度、有效性與績效的關繫及地區差異.結果錶明:我國各地區住宅市場普遍存在市場集中度低,隻有部分市場具備短期弱式有效性,勒納指數存在較大的地區差異,壟斷因素與超額需求是主要原因.
침대성시보통상품주택적시장개격존재지구차이문제,채용결구-행위-적효(SCP)분석방법,통과혁희만지수、자상관검험화륵납지수실증연구료주택시장집중도、유효성여적효적관계급지구차이.결과표명:아국각지구주택시장보편존재시장집중도저,지유부분시장구비단기약식유효성,륵납지수존재교대적지구차이,롱단인소여초액수구시주요원인.
