经济问题探索
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경제문제탐색
INQUIRY INTO ECONOMIC PROBLEMS
2014年
1期
102-107
,共6页
特征选择%算法建模%数据建模%房产税
特徵選擇%算法建模%數據建模%房產稅
특정선택%산법건모%수거건모%방산세
房地产市场调控的成效取决于调控的切入点,即寻找出引发房地产价格上涨的关键性影响因素,但是,目前国内外相关实证研究在特征变量提取以及建模方法上存在一些明显不足.本文创新性地将算法建模与数据建模结合起来,首先利用随机森林对解释变量进行筛选,进而创新性地提出兼具时间因素和空间因素的动态经济空间权重矩阵,并运用加法模型及乘法模型构建新型综合空间效应矩阵,对我国房地产价格的影响因素开展实证研究.实证结果显示,相邻地区间房价增长水平的关联性显著;需求结构的调整是房价调控的重点;成本冲击是房地产价格偏离正常水平的潜在因素;房地产税开征对平抑房价的效果有限.
房地產市場調控的成效取決于調控的切入點,即尋找齣引髮房地產價格上漲的關鍵性影響因素,但是,目前國內外相關實證研究在特徵變量提取以及建模方法上存在一些明顯不足.本文創新性地將算法建模與數據建模結閤起來,首先利用隨機森林對解釋變量進行篩選,進而創新性地提齣兼具時間因素和空間因素的動態經濟空間權重矩陣,併運用加法模型及乘法模型構建新型綜閤空間效應矩陣,對我國房地產價格的影響因素開展實證研究.實證結果顯示,相鄰地區間房價增長水平的關聯性顯著;需求結構的調整是房價調控的重點;成本遲擊是房地產價格偏離正常水平的潛在因素;房地產稅開徵對平抑房價的效果有限.
방지산시장조공적성효취결우조공적절입점,즉심조출인발방지산개격상창적관건성영향인소,단시,목전국내외상관실증연구재특정변량제취이급건모방법상존재일사명현불족.본문창신성지장산법건모여수거건모결합기래,수선이용수궤삼림대해석변량진행사선,진이창신성지제출겸구시간인소화공간인소적동태경제공간권중구진,병운용가법모형급승법모형구건신형종합공간효응구진,대아국방지산개격적영향인소개전실증연구.실증결과현시,상린지구간방개증장수평적관련성현저;수구결구적조정시방개조공적중점;성본충격시방지산개격편리정상수평적잠재인소;방지산세개정대평억방개적효과유한.
