现代经济信息
現代經濟信息
현대경제신식
MODERN ECONOMIC INFORMATION
2014年
2期
5-7
,共3页
住房%价格指数%方法
住房%價格指數%方法
주방%개격지수%방법
住房是一种典型的异质性商品，住房质量的差异对房价影响较大，为了控制住房质量的变化，准确把握住房价格变动的状况和趋势，计算“纯价格”的变动，各国都投入了大量的资源进行房地产价格指数的研究和编制，但不同国家不同部门采用的编制住房价格指数的质量调整的方法不同。本文对国外常用的简单均值法、重复销售法、分层法和Hedonic法进行了分析比较，并介绍了几种国外著名的指数，如美国的NAR指数，英国的Land Register指数，澳大利亚的REIA指数等，各部门关于编制住房价格指数的不同方法，为我国的研究与应用起到借鉴作用。
住房是一種典型的異質性商品，住房質量的差異對房價影響較大，為瞭控製住房質量的變化，準確把握住房價格變動的狀況和趨勢，計算“純價格”的變動，各國都投入瞭大量的資源進行房地產價格指數的研究和編製，但不同國傢不同部門採用的編製住房價格指數的質量調整的方法不同。本文對國外常用的簡單均值法、重複銷售法、分層法和Hedonic法進行瞭分析比較，併介紹瞭幾種國外著名的指數，如美國的NAR指數，英國的Land Register指數，澳大利亞的REIA指數等，各部門關于編製住房價格指數的不同方法，為我國的研究與應用起到藉鑒作用。
주방시일충전형적이질성상품，주방질량적차이대방개영향교대，위료공제주방질량적변화，준학파악주방개격변동적상황화추세，계산“순개격”적변동，각국도투입료대량적자원진행방지산개격지수적연구화편제，단불동국가불동부문채용적편제주방개격지수적질량조정적방법불동。본문대국외상용적간단균치법、중복소수법、분층법화Hedonic법진행료분석비교，병개소료궤충국외저명적지수，여미국적NAR지수，영국적Land Register지수，오대리아적REIA지수등，각부문관우편제주방개격지수적불동방법，위아국적연구여응용기도차감작용。
