CAJ | 학술논문

通过供需理论分析，住宅价格波动的影响因素有人口、收入、开发商实力、盈利能力、贷款利率及水平等，构建时间序列/截面数据的个体固定效应模型对我国除西藏外的30个省、自治区和直辖市的住宅价格进行实证研究发现，影响住宅价格波动的主要因素有人口、收入、开发商实力、销售面积、土地购置成本、建安成本，在考虑消费惯性的基础上，采用工具变量后的模型估计结果发现短期内影响住宅价格的因素主要是销售面积、土地购置成本和建安成本，且住宅价格受宏观经济影响而存在地区差异。
통과공수이론분석，주택개격파동적영향인소유인구、수입、개발상실력、영리능력、대관리솔급수평등，구건시간서렬/절면수거적개체고정효응모형대아국제서장외적30개성、자치구화직할시적주택개격진행실증연구발현，영향주택개격파동적주요인소유인구、수입、개발상실력、소수면적、토지구치성본、건안성본，재고필소비관성적기출상，채용공구변량후적모형고계결과발현단기내영향주택개격적인소주요시소수면적、토지구치성본화건안성본，차주택개격수굉관경제영향이존재지구차이。