统计与管理
統計與管理
통계여관리
STATISTICS AND MANAGEMENT
2013年
6期
43-45
,共3页
房价收入比%收入余额法%住房可支付%性指数%住房痛苦指数
房價收入比%收入餘額法%住房可支付%性指數%住房痛苦指數
방개수입비%수입여액법%주방가지부%성지수%주방통고지수
为研究我国东部城市居民购房支付能力的变化,选取长三角一二三线城市为样本,利用房价收入比、住房可支付性指数、收入余额法、住房痛苦指数等多个指标对东部城市居民近9年来住房支付能力变化进行跟踪分析.研究结果表明目前所选样本城市房价均已超出城市居民购房支付能力,其中一线城市居民购房支付能力为最差,远远超出一般居民购买能力;二线城市居民支付能力也已经远超出其购房能力,尤其是最近几年居民购房的压力越来越大,应当引起政府主管部门重视;三线城市居民支付能力虽变化较慢,但也逐渐超出其购房能力,与一二线城市还有较大差距.最后提出了相应的政策建议.
為研究我國東部城市居民購房支付能力的變化,選取長三角一二三線城市為樣本,利用房價收入比、住房可支付性指數、收入餘額法、住房痛苦指數等多箇指標對東部城市居民近9年來住房支付能力變化進行跟蹤分析.研究結果錶明目前所選樣本城市房價均已超齣城市居民購房支付能力,其中一線城市居民購房支付能力為最差,遠遠超齣一般居民購買能力;二線城市居民支付能力也已經遠超齣其購房能力,尤其是最近幾年居民購房的壓力越來越大,應噹引起政府主管部門重視;三線城市居民支付能力雖變化較慢,但也逐漸超齣其購房能力,與一二線城市還有較大差距.最後提齣瞭相應的政策建議.
위연구아국동부성시거민구방지부능력적변화,선취장삼각일이삼선성시위양본,이용방개수입비、주방가지부성지수、수입여액법、주방통고지수등다개지표대동부성시거민근9년래주방지부능력변화진행근종분석.연구결과표명목전소선양본성시방개균이초출성시거민구방지부능력,기중일선성시거민구방지부능력위최차,원원초출일반거민구매능력;이선성시거민지부능력야이경원초출기구방능력,우기시최근궤년거민구방적압력월래월대,응당인기정부주관부문중시;삼선성시거민지부능력수변화교만,단야축점초출기구방능력,여일이선성시환유교대차거.최후제출료상응적정책건의.
