测绘与空间地理信息
測繪與空間地理信息
측회여공간지리신식
GEOMATICS & SPATIAL INFORMATION TECHNOLOGY
2013年
11期
125-128
,共4页
GIS%经济测算%基准地价%成本子项%收入子项%测算模板
GIS%經濟測算%基準地價%成本子項%收入子項%測算模闆
GIS%경제측산%기준지개%성본자항%수입자항%측산모판
GIS%economic measuring%benchmark land-price%cost items%income items%measure template
近十几年,房地产行业蓬勃发展,在国家经济中占有举足轻重的作用,影响了经济发展和人民生活的方方面面.而房地产发展的根本就是土地,开发商土地的取得是通过土地管理部门国有土地公开出让的方式进行的.在储备土地出让前需要综合各种指标对预出让的土地进行测算.初步估算土地的开发成本、出让收入,以计算该宗土地出让的收益情况,作为土地征收和土地出让的初步依据.而目前土地开发中心完成这项工作完全是依赖人工收集各种数据手工计算,一份合理的土地出让测算意见的形成往往需要多人十几个工作日加班加点的赶工,一线城市每年出让的土地常达十几上百宗.为了提高部门工作效率,节约人力成本和资源开支,必须提高土地开发管理部门的信息化水平.
近十幾年,房地產行業蓬勃髮展,在國傢經濟中佔有舉足輕重的作用,影響瞭經濟髮展和人民生活的方方麵麵.而房地產髮展的根本就是土地,開髮商土地的取得是通過土地管理部門國有土地公開齣讓的方式進行的.在儲備土地齣讓前需要綜閤各種指標對預齣讓的土地進行測算.初步估算土地的開髮成本、齣讓收入,以計算該宗土地齣讓的收益情況,作為土地徵收和土地齣讓的初步依據.而目前土地開髮中心完成這項工作完全是依賴人工收集各種數據手工計算,一份閤理的土地齣讓測算意見的形成往往需要多人十幾箇工作日加班加點的趕工,一線城市每年齣讓的土地常達十幾上百宗.為瞭提高部門工作效率,節約人力成本和資源開支,必鬚提高土地開髮管理部門的信息化水平.
근십궤년,방지산행업봉발발전,재국가경제중점유거족경중적작용,영향료경제발전화인민생활적방방면면.이방지산발전적근본취시토지,개발상토지적취득시통과토지관리부문국유토지공개출양적방식진행적.재저비토지출양전수요종합각충지표대예출양적토지진행측산.초보고산토지적개발성본、출양수입,이계산해종토지출양적수익정황,작위토지정수화토지출양적초보의거.이목전토지개발중심완성저항공작완전시의뢰인공수집각충수거수공계산,일빈합리적토지출양측산의견적형성왕왕수요다인십궤개공작일가반가점적간공,일선성시매년출양적토지상체십궤상백종.위료제고부문공작효솔,절약인력성본화자원개지,필수제고토지개발관리부문적신식화수평.
