国土资源科技管理
國土資源科技管理
국토자원과기관리
SCIENTIFIC AND TECHNOLOGICAL MANAGEMENT OF LAND AND RESOURCES
2014年
1期
55-61
,共7页
城中村改造%土地发展权%市场化
城中村改造%土地髮展權%市場化
성중촌개조%토지발전권%시장화
urban village redevelopment%land development right%marketization
研究城中村改造中的土地发展权配置模式,可以为城中村改造中农民权益的补偿制定相对公平合理的标准.运用案例分析法,以土地发展权作为理论基础对深圳市两个城中村的土地发展权配置进行分析和比较,并提出农民享有的合理发展权的计算方法.研究发现,“自由改造模式”中村集体与村民分享的土地发展权比例高于“征地模式”的比例,前一种模式村集体与村民获得了64％,后一种模式则获得了51.4％.现实中不同改造模式村民的利益没有达到均衡;城中村改造中政府干预越少、市场化程度越高,村民享有的发展权越多.
研究城中村改造中的土地髮展權配置模式,可以為城中村改造中農民權益的補償製定相對公平閤理的標準.運用案例分析法,以土地髮展權作為理論基礎對深圳市兩箇城中村的土地髮展權配置進行分析和比較,併提齣農民享有的閤理髮展權的計算方法.研究髮現,“自由改造模式”中村集體與村民分享的土地髮展權比例高于“徵地模式”的比例,前一種模式村集體與村民穫得瞭64％,後一種模式則穫得瞭51.4％.現實中不同改造模式村民的利益沒有達到均衡;城中村改造中政府榦預越少、市場化程度越高,村民享有的髮展權越多.
연구성중촌개조중적토지발전권배치모식,가이위성중촌개조중농민권익적보상제정상대공평합리적표준.운용안례분석법,이토지발전권작위이론기출대심수시량개성중촌적토지발전권배치진행분석화비교,병제출농민향유적합리발전권적계산방법.연구발현,“자유개조모식”중촌집체여촌민분향적토지발전권비례고우“정지모식”적비례,전일충모식촌집체여촌민획득료64％,후일충모식칙획득료51.4％.현실중불동개조모식촌민적이익몰유체도균형;성중촌개조중정부간예월소、시장화정도월고,촌민향유적발전권월다.
