社会科学
社會科學
사회과학
SOCIAL SCIENCES SHANGHAI CHINA
2014年
5期
101-109
,共9页
不动产登记%登记申请%登记请求权
不動產登記%登記申請%登記請求權
불동산등기%등기신청%등기청구권
登记是不动产物权变动的要件,没有登记则不发生不动产物权变动的效果.在不动产交易活动中,基于双方申请原则,当交易一方因其利益考虑而拒绝或怠于履行登记义务时,相对方就不能实现其预定的物权效果,只能请求登记义务人协助登记,但我国法律没有规定不动产登记请求权.登记请求权与物权变动密切相关,旨在请求义务人协助不动产登记,属于一种民事实体权利;登记申请属于一种启动不动产登记的程序性权利,需要厘清两者的区别.不动产登记请求权具有体现意思自治与维护交易安全的价值,有其法定和当事人约定的根源,我国立法应当规定登记请求权制度,并应对登记请求权制度进行规范,从而为司法实践提供法律适用.
登記是不動產物權變動的要件,沒有登記則不髮生不動產物權變動的效果.在不動產交易活動中,基于雙方申請原則,噹交易一方因其利益攷慮而拒絕或怠于履行登記義務時,相對方就不能實現其預定的物權效果,隻能請求登記義務人協助登記,但我國法律沒有規定不動產登記請求權.登記請求權與物權變動密切相關,旨在請求義務人協助不動產登記,屬于一種民事實體權利;登記申請屬于一種啟動不動產登記的程序性權利,需要釐清兩者的區彆.不動產登記請求權具有體現意思自治與維護交易安全的價值,有其法定和噹事人約定的根源,我國立法應噹規定登記請求權製度,併應對登記請求權製度進行規範,從而為司法實踐提供法律適用.
등기시불동산물권변동적요건,몰유등기칙불발생불동산물권변동적효과.재불동산교역활동중,기우쌍방신청원칙,당교역일방인기이익고필이거절혹태우리행등기의무시,상대방취불능실현기예정적물권효과,지능청구등기의무인협조등기,단아국법률몰유규정불동산등기청구권.등기청구권여물권변동밀절상관,지재청구의무인협조불동산등기,속우일충민사실체권리;등기신청속우일충계동불동산등기적정서성권리,수요전청량자적구별.불동산등기청구권구유체현의사자치여유호교역안전적개치,유기법정화당사인약정적근원,아국입법응당규정등기청구권제도,병응대등기청구권제도진행규범,종이위사법실천제공법률괄용.
