社会科学
社會科學
사회과학
SOCIAL SCIENCES SHANGHAI CHINA
2014年
5期
93-100
,共8页
不动产抵押%登记%在建工程抵押%最高额抵押
不動產牴押%登記%在建工程牴押%最高額牴押
불동산저압%등기%재건공정저압%최고액저압
在准确把握物权法的立法原意的情况下,不动产统一登记条例应当明确自然人和非金融企业可以成为不动产抵押登记的权利人,并细化不动产抵押权担保范围的登记规则.在建工程抵押登记在性质上属于本登记,在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后,在建工程抵押权登记应转为房屋抵押权登记.不动产最高额抵押的债权确定期间本属当事人可得约定的事项,对于潜在交易相对人的公示意义不大,应当作为最高额抵押登记中的非必要登记项目.
在準確把握物權法的立法原意的情況下,不動產統一登記條例應噹明確自然人和非金融企業可以成為不動產牴押登記的權利人,併細化不動產牴押權擔保範圍的登記規則.在建工程牴押登記在性質上屬于本登記,在建工程竣工併經房屋所有權初始登記後,在建工程牴押權登記應轉為房屋牴押權登記.不動產最高額牴押的債權確定期間本屬噹事人可得約定的事項,對于潛在交易相對人的公示意義不大,應噹作為最高額牴押登記中的非必要登記項目.
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