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행정론단
ADMINISTRATIVE TRIBUNE
2014年
2期
83-86
,共4页
房屋征收补偿%公共利益%征收程序%公平补偿
房屋徵收補償%公共利益%徵收程序%公平補償
방옥정수보상%공공이익%정수정서%공평보상
《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》、《上海市征收集体土地房屋补偿暂行规定》，在房屋征收程序上体现了行政程序公开、公正、相对人参与等基本原则。但是，由于缺乏关于房屋征收前的协商购买程序、申请强制执行前的协商调解程序的规定，房屋征收范围的规定还有待完善。同时，补偿标准虽然以市场价格为基础，但存在补偿内容多，易导致不公平且征收成本大幅上升，房屋承租人的利益考虑不充分等问题。因此，从征收程序与补偿标准两方面进行探讨十分必要。
《上海市國有土地上房屋徵收與補償實施細則》、《上海市徵收集體土地房屋補償暫行規定》，在房屋徵收程序上體現瞭行政程序公開、公正、相對人參與等基本原則。但是，由于缺乏關于房屋徵收前的協商購買程序、申請彊製執行前的協商調解程序的規定，房屋徵收範圍的規定還有待完善。同時，補償標準雖然以市場價格為基礎，但存在補償內容多，易導緻不公平且徵收成本大幅上升，房屋承租人的利益攷慮不充分等問題。因此，從徵收程序與補償標準兩方麵進行探討十分必要。
《상해시국유토지상방옥정수여보상실시세칙》、《상해시정수집체토지방옥보상잠행규정》，재방옥정수정서상체현료행정정서공개、공정、상대인삼여등기본원칙。단시，유우결핍관우방옥정수전적협상구매정서、신청강제집행전적협상조해정서적규정，방옥정수범위적규정환유대완선。동시，보상표준수연이시장개격위기출，단존재보상내용다，역도치불공평차정수성본대폭상승，방옥승조인적이익고필불충분등문제。인차，종정수정서여보상표준량방면진행탐토십분필요。
