CAJ | 학술논문

2011年1月，上海市和重庆市作为试点城市率先开始房产税改革，开始对部分居民征收住房房产税。房产税对于抑制房价、调节收入分配差距、健全地方税制体系、调节地方政府收入结构均具有重要意义。然而它目前的改革还存在着一些问题，从税制角度看，税制难以真实反映收入水平，计税依据也尚欠合理；从操作角度看，征税系统不完善，缺乏相应的房地产估价人才；从目标角度看，难以很快实现降低房价的预期。文章阐述了以上问题，并提出了扩大征税对象、完善征管系统、改良计税依据、培养估价人才、引导资本流向等五方面建议。
2011년1월，상해시화중경시작위시점성시솔선개시방산세개혁，개시대부분거민정수주방방산세。방산세대우억제방개、조절수입분배차거、건전지방세제체계、조절지방정부수입결구균구유중요의의。연이타목전적개혁환존재착일사문제，종세제각도간，세제난이진실반영수입수평，계세의거야상흠합리；종조작각도간，정세계통불완선，결핍상응적방지산고개인재；종목표각도간，난이흔쾌실현강저방개적예기。문장천술료이상문제，병제출료확대정세대상、완선정관계통、개량계세의거、배양고개인재、인도자본류향등오방면건의。