改革与战略
改革與戰略
개혁여전략
REFORM AND STRATEGY
2013年
11期
78-81,99
,共5页
房价%人口%北京
房價%人口%北京
방개%인구%북경
文章以北京市为例,使用1990-2011年北京地区人口结构和商品住宅价格数据,分析该地区人口结构变量对于房价的动态影响.文章发现,北京地区房价受到劳动人口比重、人口城镇化率、第三产业从业人口比重等三个人口结构变量的显著影响.其中,劳动人口比重对于房价的正向影响持续最短;第三产业从业人口比重对于房价的正向影响持续最长,影响力度也是最大;同时,人口结构变量整体对于房价的影响具有长期性.
文章以北京市為例,使用1990-2011年北京地區人口結構和商品住宅價格數據,分析該地區人口結構變量對于房價的動態影響.文章髮現,北京地區房價受到勞動人口比重、人口城鎮化率、第三產業從業人口比重等三箇人口結構變量的顯著影響.其中,勞動人口比重對于房價的正嚮影響持續最短;第三產業從業人口比重對于房價的正嚮影響持續最長,影響力度也是最大;同時,人口結構變量整體對于房價的影響具有長期性.
문장이북경시위례,사용1990-2011년북경지구인구결구화상품주택개격수거,분석해지구인구결구변량대우방개적동태영향.문장발현,북경지구방개수도노동인구비중、인구성진화솔、제삼산업종업인구비중등삼개인구결구변량적현저영향.기중,노동인구비중대우방개적정향영향지속최단;제삼산업종업인구비중대우방개적정향영향지속최장,영향력도야시최대;동시,인구결구변량정체대우방개적영향구유장기성.
