城市发展研究
城市髮展研究
성시발전연구
URBAN STUDIES
2014年
6期
53-58
,共6页
投资性需求%住房限购%自然实验%房价
投資性需求%住房限購%自然實驗%房價
투자성수구%주방한구%자연실험%방개
以限购为代表的住房需求管理政策是否应退出,是一个富有争议的话题.论文将住房限购政策抽象为针对“住房投资性需求推高房价”这一假设命题所进行的准自然实验过程,在相关理论分析的基础上,尝试通过构建双重差分模型,对该准自然实验过程作了量化描述与实证分析.基于中国115个城市数据实证结果发现,在控制收入变量后,限购政策对限购城市房价的水平值无显著负面影响.实证结果支持了投资性需求是推高房价重要因素的命题,单纯扩大供给不足以平抑房价波动.住房需求管理政策不应被退出,但限购政策可能被更科学的需求管理或需求引导手段所取代.
以限購為代錶的住房需求管理政策是否應退齣,是一箇富有爭議的話題.論文將住房限購政策抽象為針對“住房投資性需求推高房價”這一假設命題所進行的準自然實驗過程,在相關理論分析的基礎上,嘗試通過構建雙重差分模型,對該準自然實驗過程作瞭量化描述與實證分析.基于中國115箇城市數據實證結果髮現,在控製收入變量後,限購政策對限購城市房價的水平值無顯著負麵影響.實證結果支持瞭投資性需求是推高房價重要因素的命題,單純擴大供給不足以平抑房價波動.住房需求管理政策不應被退齣,但限購政策可能被更科學的需求管理或需求引導手段所取代.
이한구위대표적주방수구관리정책시부응퇴출,시일개부유쟁의적화제.논문장주방한구정책추상위침대“주방투자성수구추고방개”저일가설명제소진행적준자연실험과정,재상관이론분석적기출상,상시통과구건쌍중차분모형,대해준자연실험과정작료양화묘술여실증분석.기우중국115개성시수거실증결과발현,재공제수입변량후,한구정책대한구성시방개적수평치무현저부면영향.실증결과지지료투자성수구시추고방개중요인소적명제,단순확대공급불족이평억방개파동.주방수구관리정책불응피퇴출,단한구정책가능피경과학적수구관리혹수구인도수단소취대.
