天津商业大学学报
天津商業大學學報
천진상업대학학보
JOURNAL OF TIANJIN UNIVERSITY OF COMMERCE
2014年
2期
43-50
,共8页
公共政策%房地产%价格泡沫
公共政策%房地產%價格泡沫
공공정책%방지산%개격포말
住房问题既是民生问题也是发展问题,关系千家万户的切身利益及社会和谐稳定.房地产价格的适度上涨应该是合理的,但是急剧快速的飙升则可能蕴含着泡沫的危机.中国的地方政府正沉迷于房地产短期非理性繁荣所带来的短期效应,放任甚至一定程度上推动房价非理性地上涨.究其根源,乃是扭曲政绩观下地方政府投资大跃进、政府债务与房地产价格存在恶性循环,同时,地方政府及金融机构的房地产依赖症也在推涨房价.因此,有必要采取完善考核机制、提升政策价值层次;优化政府投资,控制债务规模;加强顶层设计,平衡供给需求等手段加以调控.
住房問題既是民生問題也是髮展問題,關繫韆傢萬戶的切身利益及社會和諧穩定.房地產價格的適度上漲應該是閤理的,但是急劇快速的飆升則可能蘊含著泡沫的危機.中國的地方政府正沉迷于房地產短期非理性繁榮所帶來的短期效應,放任甚至一定程度上推動房價非理性地上漲.究其根源,迺是扭麯政績觀下地方政府投資大躍進、政府債務與房地產價格存在噁性循環,同時,地方政府及金融機構的房地產依賴癥也在推漲房價.因此,有必要採取完善攷覈機製、提升政策價值層次;優化政府投資,控製債務規模;加彊頂層設計,平衡供給需求等手段加以調控.
주방문제기시민생문제야시발전문제,관계천가만호적절신이익급사회화해은정.방지산개격적괄도상창응해시합리적,단시급극쾌속적표승칙가능온함착포말적위궤.중국적지방정부정침미우방지산단기비이성번영소대래적단기효응,방임심지일정정도상추동방개비이성지상창.구기근원,내시뉴곡정적관하지방정부투자대약진、정부채무여방지산개격존재악성순배,동시,지방정부급금융궤구적방지산의뢰증야재추창방개.인차,유필요채취완선고핵궤제、제승정책개치층차;우화정부투자,공제채무규모;가강정층설계,평형공급수구등수단가이조공.
