西安建筑科技大学学报（自然科学版）
西安建築科技大學學報（自然科學版）
서안건축과기대학학보（자연과학판）
JOURNAL OF XI'AN UNIVERSITY OF ARCHITECTURE & TECHNOLOGY
2014年
1期
143-147
,共5页
核心竞争力%房地产企业%因子分析%识别
覈心競爭力%房地產企業%因子分析%識彆
핵심경쟁력%방지산기업%인자분석%식별
core competence%real estate enterprise%factor analysis%identify
核心竞争力是企业竞争优势的动力来源，为了对房地产开发企业核心竞争力进行有效识别，以系统整合的观点，借助企业价值链和供应链等分析工具，构建了包括基础层、核心层和表现层的结构模型。然后以陕西省的房地产企业为例进行实证研究，结果显示房地产企发企业核心竞争力由物业产品保证、资本运筹、人力资源、项目盈利保证、社会关系、组织管理、战略管理、市场推广、企业文化十个方面的关键能力构成，验证了房地产开发企业核心竞争力结构模型具有较好的解释能力，准确的识别了房地产开发企业核心竞争力。
覈心競爭力是企業競爭優勢的動力來源，為瞭對房地產開髮企業覈心競爭力進行有效識彆，以繫統整閤的觀點，藉助企業價值鏈和供應鏈等分析工具，構建瞭包括基礎層、覈心層和錶現層的結構模型。然後以陝西省的房地產企業為例進行實證研究，結果顯示房地產企髮企業覈心競爭力由物業產品保證、資本運籌、人力資源、項目盈利保證、社會關繫、組織管理、戰略管理、市場推廣、企業文化十箇方麵的關鍵能力構成，驗證瞭房地產開髮企業覈心競爭力結構模型具有較好的解釋能力，準確的識彆瞭房地產開髮企業覈心競爭力。
핵심경쟁력시기업경쟁우세적동력래원，위료대방지산개발기업핵심경쟁력진행유효식별，이계통정합적관점，차조기업개치련화공응련등분석공구，구건료포괄기출층、핵심층화표현층적결구모형。연후이합서성적방지산기업위례진행실증연구，결과현시방지산기발기업핵심경쟁력유물업산품보증、자본운주、인력자원、항목영리보증、사회관계、조직관리、전략관리、시장추엄、기업문화십개방면적관건능력구성，험증료방지산개발기업핵심경쟁력결구모형구유교호적해석능력，준학적식별료방지산개발기업핵심경쟁력。
Core competence is the power source of competitive advantages of enterprises. In order to effectively identify real estate enterprise’s core competence, this research constructs the model including base layer, core layer and presentation layer with a view of system integration using the analysis tools of value chain and supply chain management. Further empirical research is carried out among the representative enterprises in Shanxi province. The real estate enterprise’s core competence is decomposed into 10 aspects of key abilities which are property products, capital planning and management, human resource, project profit, social relations, organizational management, strategic management, market promotion, and enterprise culture. The empirical results show that the structure model can help explain real estate enterprises’ core competence better, in identifying real estate enterprise’s core competence.
