CAJ | 학술논문

“小产权房”主要是指在农民集体所有的土地上所建用于居住的房屋，其外观上欠缺政府相关部门颁发的权利证书。“小产权房”当事人的权利受到一定的限制，在与其他权利对抗时处于弱势，司法救济不充分。在成都统筹城乡建设过程中，突破集体建设用地范围、流转管制，一定条件下允许农民宅基地、住房流转等破解城乡土地二元体制的做法为“小产权房”的命运提供了一种可借鉴的样本。立法应针对不同类型的“小产权房”分别予以不同的调整。
“소산권방”주요시지재농민집체소유적토지상소건용우거주적방옥，기외관상흠결정부상관부문반발적권리증서。“소산권방”당사인적권리수도일정적한제，재여기타권리대항시처우약세，사법구제불충분。재성도통주성향건설과정중，돌파집체건설용지범위、류전관제，일정조건하윤허농민택기지、주방류전등파해성향토지이원체제적주법위“소산권방”적명운제공료일충가차감적양본。입법응침대불동류형적“소산권방”분별여이불동적조정。