科技风
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과기풍
TECHNOLOGY WIND
2014年
5期
90-90
,共1页
成本逼近法%农地评估%应用
成本逼近法%農地評估%應用
성본핍근법%농지평고%응용
土地价值的评估方式有很多种，国际上通用的基本方法有收益还原法、市场比较法、成本逼近法等，在我国还有剩余法和基准地价修正系数法。而农业土地市场在国内属于新兴市场，农业土地的流通还处在初级阶段，对于农业土地的特点采用成本逼近法较为适合，本文专门针对成本逼近法在农地评估方面的应用进行探讨。
土地價值的評估方式有很多種，國際上通用的基本方法有收益還原法、市場比較法、成本逼近法等，在我國還有剩餘法和基準地價脩正繫數法。而農業土地市場在國內屬于新興市場，農業土地的流通還處在初級階段，對于農業土地的特點採用成本逼近法較為適閤，本文專門針對成本逼近法在農地評估方麵的應用進行探討。
토지개치적평고방식유흔다충，국제상통용적기본방법유수익환원법、시장비교법、성본핍근법등，재아국환유잉여법화기준지개수정계수법。이농업토지시장재국내속우신흥시장，농업토지적류통환처재초급계단，대우농업토지적특점채용성본핍근법교위괄합，본문전문침대성본핍근법재농지평고방면적응용진행탐토。
