现代城市研究
現代城市研究
현대성시연구
URBAN RESEARCH
2014年
4期
56-61
,共6页
小产权房%原因与影响%保障性住房体系%转化设计
小產權房%原因與影響%保障性住房體繫%轉化設計
소산권방%원인여영향%보장성주방체계%전화설계
houses with limited property rights%reason and inlfuence%indemniifcatory housing system%conversion design
分析研究“小产权房”产生的原因及背景，从出房群体、购房群体、房地产市场以及国家战略的角度分析“小产权房”带来的影响，研究目前小产权房问题解决过程中存在的问题，并着重从保障性住房的视角寻找解决问题的方法。研究“小产权房”与保障性住房之间的联系，着重于房屋产权、土地性质、开发主体、受益群体、房价、区位、购房群体、出让类型以及其法律性9个层面，分析“小产权房”是否有融入保障性住房体系的可能性和可操作性。从而，从保障性住房体系的视角，解决“小产权房”所带来的负面影响。
分析研究“小產權房”產生的原因及揹景，從齣房群體、購房群體、房地產市場以及國傢戰略的角度分析“小產權房”帶來的影響，研究目前小產權房問題解決過程中存在的問題，併著重從保障性住房的視角尋找解決問題的方法。研究“小產權房”與保障性住房之間的聯繫，著重于房屋產權、土地性質、開髮主體、受益群體、房價、區位、購房群體、齣讓類型以及其法律性9箇層麵，分析“小產權房”是否有融入保障性住房體繫的可能性和可操作性。從而，從保障性住房體繫的視角，解決“小產權房”所帶來的負麵影響。
분석연구“소산권방”산생적원인급배경，종출방군체、구방군체、방지산시장이급국가전략적각도분석“소산권방”대래적영향，연구목전소산권방문제해결과정중존재적문제，병착중종보장성주방적시각심조해결문제적방법。연구“소산권방”여보장성주방지간적련계，착중우방옥산권、토지성질、개발주체、수익군체、방개、구위、구방군체、출양류형이급기법률성9개층면，분석“소산권방”시부유융입보장성주방체계적가능성화가조작성。종이，종보장성주방체계적시각，해결“소산권방”소대래적부면영향。
The paper studies the background and reasons of houses with limited property rights based on the angel of selling groups, purchasing groups, the real estate market and the national strategy in order to reveal the inlfuence. It analyzes the problems in the process of ifnding ways to solve the limited property house issues, focusing on the direction of transferring to indemniifcatory housing. The paper studies the connections between limited property rights houses and indemniifcatory house from nine perspectives which include housing property, land characteristic, main developing force, beneifciary groups, sailing price, position, purchasing groups, transfer type and legality. If this method is effective, the problems of houses with limited property rights can be solved to some extent.
