CAJ | 학술논문

通过系统分析城市社区业委会发展中产生诸多问题的相互关系，找到最主要的制约因素：业主参选动机不强。在“代议式”模式下通过与人大候选人参选动机的比较分析中得出，业委会候选人动机不强的根本原因在于利益缺失。针对当前中国业委会发展现状，提出了优化外部环境：健全业委会相关法律、明确业委会与居委会职能划分；强化内部激励因素，增强对业委会委员的经济激励：短期内由政府、物业服务企业或业主为其支付工资，长期借鉴美国业委会运行模式，实现中国业委会工作市场化。
통과계통분석성시사구업위회발전중산생제다문제적상호관계，조도최주요적제약인소：업주삼선동궤불강。재“대의식”모식하통과여인대후선인삼선동궤적비교분석중득출，업위회후선인동궤불강적근본원인재우이익결실。침대당전중국업위회발전현상，제출료우화외부배경：건전업위회상관법률、명학업위회여거위회직능화분；강화내부격려인소，증강대업위회위원적경제격려：단기내유정부、물업복무기업혹업주위기지부공자，장기차감미국업위회운행모식，실현중국업위회공작시장화。