CAJ | 학술논문

住宅小区停车位、车库的归属问题历来是社会热点问题。尤其在近几年，随着经济的高速发展，人民的生活质量不断攀升，城市人均私家车持有量呈高速增长之态，居民对于车位、车库的需求也愈加迫切。调查显示，目前私家车的持有量和增长速度远远超过小区车位、车库的供给量和增长速度。不少市民面临着无处停车的尴尬局面，由此滋生了不少因争夺车位、车库资源而引发的纠纷。在物权法上，小区车库、车位的权属规则同样具有较大争议。不少学者提出了完善小区车库、车位权属规则的建设性意见。本文在综合这些学者的意见的基础上，结合现实状况，分析解读确定小区车库、车位权属规则的最重要的一条法律规定---《物权法》第74条，最后提出确定小区车库、车位权属规则的构想。
주택소구정차위、차고적귀속문제력래시사회열점문제。우기재근궤년，수착경제적고속발전，인민적생활질량불단반승，성시인균사가차지유량정고속증장지태，거민대우차위、차고적수구야유가박절。조사현시，목전사가차적지유량화증장속도원원초과소구차위、차고적공급량화증장속도。불소시민면림착무처정차적감개국면，유차자생료불소인쟁탈차위、차고자원이인발적규분。재물권법상，소구차고、차위적권속규칙동양구유교대쟁의。불소학자제출료완선소구차고、차위권속규칙적건설성의견。본문재종합저사학자적의견적기출상，결합현실상황，분석해독학정소구차고、차위권속규칙적최중요적일조법률규정---《물권법》제74조，최후제출학정소구차고、차위권속규칙적구상。