西安电子科技大学学报（社会科学版）
西安電子科技大學學報（社會科學版）
서안전자과기대학학보（사회과학판）
JORUNAL OF XIDIAN UNIVERSITY(SOCIAL SCIENCES EDITION)
2008年
4期
68-73
,共6页
主成分分析%特征价格模型%Box-Cox变换%实证应用
主成分分析%特徵價格模型%Box-Cox變換%實證應用
주성분분석%특정개격모형%Box-Cox변환%실증응용
在房地产行业中,由于特征价格法的定量分析能力较好,国际上应用较广.目前国内主要应用线性特征价格函数对住宅市场进行实证研究,其自变量之间存在一定相关性问题.基于线性Box-Cox特征模型变换的有效性和优越性,文中用主成分分析法对Box-Cox变换特征价格函数中的系数进行标准化处理,排除变量间的线性关系对特征价格模型所产生的误差.通过对西安市住宅市场实证研究,建立基于主成分分析的特征价格模型,用实际数据证明该方法的可行性.
在房地產行業中,由于特徵價格法的定量分析能力較好,國際上應用較廣.目前國內主要應用線性特徵價格函數對住宅市場進行實證研究,其自變量之間存在一定相關性問題.基于線性Box-Cox特徵模型變換的有效性和優越性,文中用主成分分析法對Box-Cox變換特徵價格函數中的繫數進行標準化處理,排除變量間的線性關繫對特徵價格模型所產生的誤差.通過對西安市住宅市場實證研究,建立基于主成分分析的特徵價格模型,用實際數據證明該方法的可行性.
재방지산행업중,유우특정개격법적정량분석능력교호,국제상응용교엄.목전국내주요응용선성특정개격함수대주택시장진행실증연구,기자변량지간존재일정상관성문제.기우선성Box-Cox특정모형변환적유효성화우월성,문중용주성분분석법대Box-Cox변환특정개격함수중적계수진행표준화처리,배제변량간적선성관계대특정개격모형소산생적오차.통과대서안시주택시장실증연구,건립기우주성분분석적특정개격모형,용실제수거증명해방법적가행성.
