科学技术与工程
科學技術與工程
과학기술여공정
SCIENCE TECHNOLOGY AND ENGINEERING
2010年
4期
955-960
,共6页
不确定性%实物期权%投资项目临界值%房地产开发
不確定性%實物期權%投資項目臨界值%房地產開髮
불학정성%실물기권%투자항목림계치%방지산개발
未来不确定的条件下,传统NPV分析方法在价值评估中使用受到限制.通过积极、动态、实时的管理创造项目价值,运用项目管理者的柔性决策空间、实物期权思想及其二项式期权定价模型,确定投资项目中的实物期权价值,可以在一定程度上弥补传统方法的缺陷.基于实物期权分析框架,考虑实物期权价值,寻找项目现值投资决策的临界值;并运用实物期权分析方法,充分挖掘项目中不确定条件下所蕴涵的灵活性价值,对房地产开发项目中的价值进行正确评估.
未來不確定的條件下,傳統NPV分析方法在價值評估中使用受到限製.通過積極、動態、實時的管理創造項目價值,運用項目管理者的柔性決策空間、實物期權思想及其二項式期權定價模型,確定投資項目中的實物期權價值,可以在一定程度上瀰補傳統方法的缺陷.基于實物期權分析框架,攷慮實物期權價值,尋找項目現值投資決策的臨界值;併運用實物期權分析方法,充分挖掘項目中不確定條件下所蘊涵的靈活性價值,對房地產開髮項目中的價值進行正確評估.
미래불학정적조건하,전통NPV분석방법재개치평고중사용수도한제.통과적겁、동태、실시적관리창조항목개치,운용항목관리자적유성결책공간、실물기권사상급기이항식기권정개모형,학정투자항목중적실물기권개치,가이재일정정도상미보전통방법적결함.기우실물기권분석광가,고필실물기권개치,심조항목현치투자결책적림계치;병운용실물기권분석방법,충분알굴항목중불학정조건하소온함적령활성개치,대방지산개발항목중적개치진행정학평고.
