人口与发展
人口與髮展
인구여발전
POPULATION AND DEVELOPMENT
2010年
2期
97-107,75
,共12页
住房选择%住房改革%住房结构%住房自有率
住房選擇%住房改革%住房結構%住房自有率
주방선택%주방개혁%주방결구%주방자유솔
以广州为例,分析了中国市场化过程中城市居民住房选择行为的变迁及其影响因素.中国大城市 现有的住房存量结构受到住房制度改革,尤其是1998年住房货币化改革的深刻影响.由福利分房的再分配体制向住宅商品化的市场体制转型的过程中所采取的赎买措施是造成城市居民高自有率的主要原 因.随着转型的逐步完成,未来城市住房的增量结构将更多地受到市场机制的影响.市场化要素如人力资本,收入,私有经济,价格对住房选择影响显著.收入和教育的提高对住宅的拥有及价格/质量都有显著的提高作用.随着市中心房价的大幅升高,城市新增人口的居住选择有逐步郊区化和次中心化的趋势.
以廣州為例,分析瞭中國市場化過程中城市居民住房選擇行為的變遷及其影響因素.中國大城市 現有的住房存量結構受到住房製度改革,尤其是1998年住房貨幣化改革的深刻影響.由福利分房的再分配體製嚮住宅商品化的市場體製轉型的過程中所採取的贖買措施是造成城市居民高自有率的主要原 因.隨著轉型的逐步完成,未來城市住房的增量結構將更多地受到市場機製的影響.市場化要素如人力資本,收入,私有經濟,價格對住房選擇影響顯著.收入和教育的提高對住宅的擁有及價格/質量都有顯著的提高作用.隨著市中心房價的大幅升高,城市新增人口的居住選擇有逐步郊區化和次中心化的趨勢.
이엄주위례,분석료중국시장화과정중성시거민주방선택행위적변천급기영향인소.중국대성시 현유적주방존량결구수도주방제도개혁,우기시1998년주방화폐화개혁적심각영향.유복리분방적재분배체제향주택상품화적시장체제전형적과정중소채취적속매조시시조성성시거민고자유솔적주요원 인.수착전형적축보완성,미래성시주방적증량결구장경다지수도시장궤제적영향.시장화요소여인력자본,수입,사유경제,개격대주방선택영향현저.수입화교육적제고대주택적옹유급개격/질량도유현저적제고작용.수착시중심방개적대폭승고,성시신증인구적거주선택유축보교구화화차중심화적추세.
