CAJ | 학술논문

本文首先简要分析了项目、项目风险、项目风险管理以及房地产开发项目风险的概念、特征及相关理论；然后在详细分析了房地产开发项目风险因素的基础上，建立了风险识别模型，并运用该模型从外部环境因素、内部制约因素和开发过程因素三个方面对房地产开发项目投资风险进行全面识别，确定了项目的投资风险清单，并对各类风险进行了定性分析；接下来采用盈亏平衡分析、敏感性分析及模糊数学理论与层次分析法相结合的综合分析方法，对房地产开发项目识别出的风险因素进行定量分析；最后房地产开发项目风险分析的结果，提出了可供该项目选择的风险控制策略和方法，为房地产开发过程中风险风险提供了理论依据。
본문수선간요분석료항목、항목풍험、항목풍험관리이급방지산개발항목풍험적개념、특정급상관이론；연후재상세분석료방지산개발항목풍험인소적기출상，건립료풍험식별모형，병운용해모형종외부배경인소、내부제약인소화개발과정인소삼개방면대방지산개발항목투자풍험진행전면식별，학정료항목적투자풍험청단，병대각류풍험진행료정성분석；접하래채용영우평형분석、민감성분석급모호수학이론여층차분석법상결합적종합분석방법，대방지산개발항목식별출적풍험인소진행정량분석；최후방지산개발항목풍험분석적결과，제출료가공해항목선택적풍험공제책략화방법，위방지산개발과정중풍험풍험제공료이론의거。