CAJ | 학술논문

根据长春净月经济开发区土地市场历史统计数据,利用SPSS软件对土地出让价格与相关因素进行时间序列分析,筛选出土地市场价格影响因素为土地利用规模、城镇人口数量和第二、三产业增加值；以上述因素作为输入量,以土地价格作为输出量,通过历史数据训练,构建长春净月经济开发区土地出让价格BP神经网络预测模型,对规划期内储备土地出让价格进行预测,并综合专家咨询法对预测结果进行修正；土地储备成本与出让收益核算结果表明:长春净月经济开发区土地储备收益率在规划近期、中期和远期分别为68.05％、70.09％、66.37％.
근거장춘정월경제개발구토지시장역사통계수거,이용SPSS연건대토지출양개격여상관인소진행시간서렬분석,사선출토지시장개격영향인소위토지이용규모、성진인구수량화제이、삼산업증가치；이상술인소작위수입량,이토지개격작위수출량,통과역사수거훈련,구건장춘정월경제개발구토지출양개격BP신경망락예측모형,대규화기내저비토지출양개격진행예측,병종합전가자순법대예측결과진행수정；토지저비성본여출양수익핵산결과표명:장춘정월경제개발구토지저비수익솔재규화근기、중기화원기분별위68.05％、70.09％、66.37％.