城市规划学刊
城市規劃學刊
성시규화학간
URBAN PLANNING FORUM
2009年
6期
28-34
,共7页
控规全覆盖%利与弊%动态式控规%时序%时效
控規全覆蓋%利與弊%動態式控規%時序%時效
공규전복개%리여폐%동태식공규%시서%시효
full coverage of regulatory detailed planning the pros and cons%dynamic regulatory detailed planning%time series%timely
在分析目前控规全覆盖利弊的基础上,提出了建立宏观、微观综合控制的动态式控规方法.认为控规覆盖范围应是近期建设规划范围;若要"全覆盖",也应按照时序分近、远期编制.近期编制的层面应从片区深入到街区和地块,开发强度指标应结合具体项目招批租阶段制定;远期编制的层面应在片区和街区层面,开发强度指标应根据城市具体发展阶段适时制定调整.
在分析目前控規全覆蓋利弊的基礎上,提齣瞭建立宏觀、微觀綜閤控製的動態式控規方法.認為控規覆蓋範圍應是近期建設規劃範圍;若要"全覆蓋",也應按照時序分近、遠期編製.近期編製的層麵應從片區深入到街區和地塊,開髮彊度指標應結閤具體項目招批租階段製定;遠期編製的層麵應在片區和街區層麵,開髮彊度指標應根據城市具體髮展階段適時製定調整.
재분석목전공규전복개리폐적기출상,제출료건립굉관、미관종합공제적동태식공규방법.인위공규복개범위응시근기건설규화범위;약요"전복개",야응안조시서분근、원기편제.근기편제적층면응종편구심입도가구화지괴,개발강도지표응결합구체항목초비조계단제정;원기편제적층면응재편구화가구층면,개발강도지표응근거성시구체발전계단괄시제정조정.
