中国注册会计师
中國註冊會計師
중국주책회계사
THE CHINESE CERTIFIED PUBLIC ACCOUNTANT
2012年
11期
102-106
,共5页
房地产税%批量评估%特征因素%评估区域%评估模型%评估质量
房地產稅%批量評估%特徵因素%評估區域%評估模型%評估質量
방지산세%비량평고%특정인소%평고구역%평고모형%평고질량
批量评估能够低成本、高效率地完成大规模目标财产的价值评估,同时可以更好地体现纳税人之间的一致和公平.我国的房地产税税基评估应以批量评估方法为主.本文阐述了批量评估的概念和基本理论,并对批量评估应用中涉及的诸如影响因素选择与量化、评估区域确定、模型的构建与校准、评估质量控制等实际问题进行了有效探讨.最后,建议我国推行房地产批量评估技术必须首先做好基础工作,再按渐进的方式展开.
批量評估能夠低成本、高效率地完成大規模目標財產的價值評估,同時可以更好地體現納稅人之間的一緻和公平.我國的房地產稅稅基評估應以批量評估方法為主.本文闡述瞭批量評估的概唸和基本理論,併對批量評估應用中涉及的諸如影響因素選擇與量化、評估區域確定、模型的構建與校準、評估質量控製等實際問題進行瞭有效探討.最後,建議我國推行房地產批量評估技術必鬚首先做好基礎工作,再按漸進的方式展開.
비량평고능구저성본、고효솔지완성대규모목표재산적개치평고,동시가이경호지체현납세인지간적일치화공평.아국적방지산세세기평고응이비량평고방법위주.본문천술료비량평고적개념화기본이론,병대비량평고응용중섭급적제여영향인소선택여양화、평고구역학정、모형적구건여교준、평고질량공제등실제문제진행료유효탐토.최후,건의아국추행방지산비량평고기술필수수선주호기출공작,재안점진적방식전개.
