山西高等学校社会科学学报
山西高等學校社會科學學報
산서고등학교사회과학학보
SOCIAL SCIENCES JOURNAL OF COLLEGES OF SHANXI
2013年
12期
31-35
,共5页
房地产%鬼城%特征%成因%对策
房地產%鬼城%特徵%成因%對策
방지산%귀성%특정%성인%대책
“鬼城”现象在当今中国的房地产行业不断蔓延,广受公众诟病.由于地方政府对土地财政的依赖以及出于政绩考虑放宽土地审批、出于腐败官商的需求、整体规划的缺陷、高房价使刚需人群买不起,以及投机炒房和选择投资渠道,加上金融行业的推波助澜等原因,造成“鬼城”在中国普遍出现.为此,中央政府应当强化“国五条”的执行力度,建立房产信息系统,对于目前的地方政府政绩考核模式、房产税收制度、住房供应模式以及金融系统进行改革;地方政府务必改变过度依赖房地产的经济发展模式、缩小贫富差距;房产商则应对项目开发进行合理定位和科学规划.三者共同努力,才能促使我国房地产行业健康发展.
“鬼城”現象在噹今中國的房地產行業不斷蔓延,廣受公衆詬病.由于地方政府對土地財政的依賴以及齣于政績攷慮放寬土地審批、齣于腐敗官商的需求、整體規劃的缺陷、高房價使剛需人群買不起,以及投機炒房和選擇投資渠道,加上金融行業的推波助瀾等原因,造成“鬼城”在中國普遍齣現.為此,中央政府應噹彊化“國五條”的執行力度,建立房產信息繫統,對于目前的地方政府政績攷覈模式、房產稅收製度、住房供應模式以及金融繫統進行改革;地方政府務必改變過度依賴房地產的經濟髮展模式、縮小貧富差距;房產商則應對項目開髮進行閤理定位和科學規劃.三者共同努力,纔能促使我國房地產行業健康髮展.
“귀성”현상재당금중국적방지산행업불단만연,엄수공음후병.유우지방정부대토지재정적의뢰이급출우정적고필방관토지심비、출우부패관상적수구、정체규화적결함、고방개사강수인군매불기,이급투궤초방화선택투자거도,가상금융행업적추파조란등원인,조성“귀성”재중국보편출현.위차,중앙정부응당강화“국오조”적집행력도,건립방산신식계통,대우목전적지방정부정적고핵모식、방산세수제도、주방공응모식이급금융계통진행개혁;지방정부무필개변과도의뢰방지산적경제발전모식、축소빈부차거;방산상칙응대항목개발진행합리정위화과학규화.삼자공동노력,재능촉사아국방지산행업건강발전.
