法制与社会
法製與社會
법제여사회
LEGN SYSTEM AND SOCIETY
2012年
30期
92-93
,共2页
居间义务%如实报告%报酬
居間義務%如實報告%報酬
거간의무%여실보고%보수
根据合同法规定,居间人获得居间报酬的主要条件在于促成合同成立,合同成立只要要约与承诺符合法律规定,当事人意思表示协商一致即可,其纯属一种事实状态,不涉及合同是否生效的问题.因此,实践当中,不少居间人为了促成合同成立,往往不惜一切代价,甚至在重要事项未核实的情况下即催促双方签订合同.在此情况下,若合同订立后未生效或不能实际履行,当事人往往归咎于中介,拒付报酬.而居间人是否就其所知(知道及应当知道的情况)履行如实报告的义务,对于合同是否生效,能否实际履行起到至关重要的因素.本文从具体个案出发,分析居间人在未履行重要事项如实报告义务的情况下促成合同签订是否应该依居间合同的约定获得报酬.
根據閤同法規定,居間人穫得居間報酬的主要條件在于促成閤同成立,閤同成立隻要要約與承諾符閤法律規定,噹事人意思錶示協商一緻即可,其純屬一種事實狀態,不涉及閤同是否生效的問題.因此,實踐噹中,不少居間人為瞭促成閤同成立,往往不惜一切代價,甚至在重要事項未覈實的情況下即催促雙方籤訂閤同.在此情況下,若閤同訂立後未生效或不能實際履行,噹事人往往歸咎于中介,拒付報酬.而居間人是否就其所知(知道及應噹知道的情況)履行如實報告的義務,對于閤同是否生效,能否實際履行起到至關重要的因素.本文從具體箇案齣髮,分析居間人在未履行重要事項如實報告義務的情況下促成閤同籤訂是否應該依居間閤同的約定穫得報酬.
근거합동법규정,거간인획득거간보수적주요조건재우촉성합동성립,합동성립지요요약여승낙부합법률규정,당사인의사표시협상일치즉가,기순속일충사실상태,불섭급합동시부생효적문제.인차,실천당중,불소거간인위료촉성합동성립,왕왕불석일절대개,심지재중요사항미핵실적정황하즉최촉쌍방첨정합동.재차정황하,약합동정립후미생효혹불능실제리행,당사인왕왕귀구우중개,거부보수.이거간인시부취기소지(지도급응당지도적정황)리행여실보고적의무,대우합동시부생효,능부실제리행기도지관중요적인소.본문종구체개안출발,분석거간인재미리행중요사항여실보고의무적정황하촉성합동첨정시부응해의거간합동적약정획득보수.
