宁夏社会科学
寧夏社會科學
저하사회과학
SOCIAL SCIENCES IN NINGXIA
2012年
6期
38-41
,共4页
城市%土地储备%融资%信托%投资基金
城市%土地儲備%融資%信託%投資基金
성시%토지저비%융자%신탁%투자기금
城市土地储备面临大额资金需求,有必要减少对银行信贷的过度依赖.在国家禁止信托资金以债权形式用于土地储备的情况下,相较于利用外资、股权等融资工具,信托投资基金更具备制度环境和实践基础.从本质上看,土地储备信托投资基金是一种集合投资工具.目前,可供考虑的有证券型、债权型和物权型三种土地储备信托投资基金运作模式.为此,需要明确土地储备机构和地方政府在土地融资中的角色,明确储备期内土地的产权性质,为土地信托融资的推行建立制度基础.
城市土地儲備麵臨大額資金需求,有必要減少對銀行信貸的過度依賴.在國傢禁止信託資金以債權形式用于土地儲備的情況下,相較于利用外資、股權等融資工具,信託投資基金更具備製度環境和實踐基礎.從本質上看,土地儲備信託投資基金是一種集閤投資工具.目前,可供攷慮的有證券型、債權型和物權型三種土地儲備信託投資基金運作模式.為此,需要明確土地儲備機構和地方政府在土地融資中的角色,明確儲備期內土地的產權性質,為土地信託融資的推行建立製度基礎.
성시토지저비면림대액자금수구,유필요감소대은행신대적과도의뢰.재국가금지신탁자금이채권형식용우토지저비적정황하,상교우이용외자、고권등융자공구,신탁투자기금경구비제도배경화실천기출.종본질상간,토지저비신탁투자기금시일충집합투자공구.목전,가공고필적유증권형、채권형화물권형삼충토지저비신탁투자기금운작모식.위차,수요명학토지저비궤구화지방정부재토지융자중적각색,명학저비기내토지적산권성질,위토지신탁융자적추행건립제도기출.
