福建论坛（人文社会科学版）
福建論罈（人文社會科學版）
복건론단（인문사회과학판）
FUJIAN TRIBUNE(THE HUMANITIES & SOCIAL SCIENCES BIMONTHLY)
2013年
1期
51-55
,共5页
城镇化%农村宅基地%"小产权"房
城鎮化%農村宅基地%"小產權"房
성진화%농촌택기지%"소산권"방
随着城镇化进程的加速,农村宅基地功能发生变迁,现有的农村宅基地资源配置制度安排已明显不适应这种变迁,农村宅基地制度改革势在必行.当前,农村宅基地资源配置存在的问题是:宅基地的财产功能和社会保障功能的冲突是主要矛盾；追逐潜在利润是农村宅基地获取和使用中寻租现象的根源；加强流转是实现农村宅基地优化配置的根本途径.农村宅基地的流转必须对现行的宅基地制度进行创新,明晰产权:一要优化宅基地取得制度,有效防止宅基地的空置和浪费；二要积极推行宅基地入市,实现土地资源的有效配置；三要完善相关配套制度,有效解决路径依赖的问题.
隨著城鎮化進程的加速,農村宅基地功能髮生變遷,現有的農村宅基地資源配置製度安排已明顯不適應這種變遷,農村宅基地製度改革勢在必行.噹前,農村宅基地資源配置存在的問題是:宅基地的財產功能和社會保障功能的遲突是主要矛盾；追逐潛在利潤是農村宅基地穫取和使用中尋租現象的根源；加彊流轉是實現農村宅基地優化配置的根本途徑.農村宅基地的流轉必鬚對現行的宅基地製度進行創新,明晰產權:一要優化宅基地取得製度,有效防止宅基地的空置和浪費；二要積極推行宅基地入市,實現土地資源的有效配置；三要完善相關配套製度,有效解決路徑依賴的問題.
수착성진화진정적가속,농촌택기지공능발생변천,현유적농촌택기지자원배치제도안배이명현불괄응저충변천,농촌택기지제도개혁세재필행.당전,농촌택기지자원배치존재적문제시:택기지적재산공능화사회보장공능적충돌시주요모순；추축잠재리윤시농촌택기지획취화사용중심조현상적근원；가강류전시실현농촌택기지우화배치적근본도경.농촌택기지적류전필수대현행적택기지제도진행창신,명석산권:일요우화택기지취득제도,유효방지택기지적공치화낭비；이요적겁추행택기지입시,실현토지자원적유효배치；삼요완선상관배투제도,유효해결로경의뢰적문제.
