经济问题
經濟問題
경제문제
ECONOMIC PROBLEMS
2012年
9期
52-56
,共5页
房价%地价%ECM模型%方差分解
房價%地價%ECM模型%方差分解
방개%지개%ECM모형%방차분해
house price%land price%ECM model%variance decomposition
在ECM模型的基础上，结合方差分解方法实证分析了我国房价与地价之间的关系。研究结果表明：房价与地价两者之间存在着双向Granger因果关系；房价与地价不论在长期还是在短期都相互影响，但是房价对地价的影响大于地价对房价的影响，且运用方差分解的方法也得到相同的结果，这就说明在房价与地价的关系中，房价对地价的影响比较大。
在ECM模型的基礎上，結閤方差分解方法實證分析瞭我國房價與地價之間的關繫。研究結果錶明：房價與地價兩者之間存在著雙嚮Granger因果關繫；房價與地價不論在長期還是在短期都相互影響，但是房價對地價的影響大于地價對房價的影響，且運用方差分解的方法也得到相同的結果，這就說明在房價與地價的關繫中，房價對地價的影響比較大。
재ECM모형적기출상，결합방차분해방법실증분석료아국방개여지개지간적관계。연구결과표명：방개여지개량자지간존재착쌍향Granger인과관계；방개여지개불론재장기환시재단기도상호영향，단시방개대지개적영향대우지개대방개적영향，차운용방차분해적방법야득도상동적결과，저취설명재방개여지개적관계중，방개대지개적영향비교대。
This paper analysis the relationship between house price and land price in china through ECM model and variance decomposition method. The result show that there exit double -direction Granger causal relationship between house price and land price. The house price and land price influence each other in the long run and in short, but the house price has more influence than the land price and the variance decomposition has the same result. So we conclude that house price has more influence in land price.
