经济论坛
經濟論罈
경제론단
ECONOMIC TRIBUNE
2013年
3期
115-117
,共3页
租房%买房%租售比
租房%買房%租售比
조방%매방%조수비
我国住宅房产的供给和需求的分析结果表明,房产价格在可预见的未来难以上升甚至有下跌风险.对于投资性买房,无论是出租式投资还是赚取住房升值差价式投资,收益将非常有限(甚至为负).而对于买房自住和租房自住的选择,根据本文建立的决策模型,则取决于决策主体对房租价格增长、银行贷款利率以及决策主体适用贴现率等参数的预测.对于大多数工薪阶层而言,他们的理性选择很可能是租房自住.
我國住宅房產的供給和需求的分析結果錶明,房產價格在可預見的未來難以上升甚至有下跌風險.對于投資性買房,無論是齣租式投資還是賺取住房升值差價式投資,收益將非常有限(甚至為負).而對于買房自住和租房自住的選擇,根據本文建立的決策模型,則取決于決策主體對房租價格增長、銀行貸款利率以及決策主體適用貼現率等參數的預測.對于大多數工薪階層而言,他們的理性選擇很可能是租房自住.
아국주택방산적공급화수구적분석결과표명,방산개격재가예견적미래난이상승심지유하질풍험.대우투자성매방,무론시출조식투자환시잠취주방승치차개식투자,수익장비상유한(심지위부).이대우매방자주화조방자주적선택,근거본문건립적결책모형,칙취결우결책주체대방조개격증장、은행대관리솔이급결책주체괄용첩현솔등삼수적예측.대우대다수공신계층이언,타문적이성선택흔가능시조방자주.
