商业经济
商業經濟
상업경제
BUSINESS ECONOMY
2012年
13期
17-17,37
,共2页
房地产泡沫涵义%特征%形成机制分析
房地產泡沫涵義%特徵%形成機製分析
방지산포말함의%특정%형성궤제분석
房地产泡沫是指主要由投机性购买的增加所引起的房地产价格持续上涨，是泡沫经济的一种典型形态。分析表明，房地产市场供求关系的特殊性是形成房地产泡沫的内在基础。由涨价预期所带来的投机性购买需求的增加是短期内房价上涨的动力。但是，供给增加能改变房价上涨预期，使房价上涨失去动力，甚至引发房价下跌或房地产泡沫破裂，这是房地产泡沫的形成机制。
房地產泡沫是指主要由投機性購買的增加所引起的房地產價格持續上漲，是泡沫經濟的一種典型形態。分析錶明，房地產市場供求關繫的特殊性是形成房地產泡沫的內在基礎。由漲價預期所帶來的投機性購買需求的增加是短期內房價上漲的動力。但是，供給增加能改變房價上漲預期，使房價上漲失去動力，甚至引髮房價下跌或房地產泡沫破裂，這是房地產泡沫的形成機製。
방지산포말시지주요유투궤성구매적증가소인기적방지산개격지속상창，시포말경제적일충전형형태。분석표명，방지산시장공구관계적특수성시형성방지산포말적내재기출。유창개예기소대래적투궤성구매수구적증가시단기내방개상창적동력。단시，공급증가능개변방개상창예기，사방개상창실거동력，심지인발방개하질혹방지산포말파렬，저시방지산포말적형성궤제。
