黑龙江科技信息
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흑룡강과기신식
HEILONGJIANG SCIENCE AND TECHNOLOGY INFORMATION
2014年
12期
233-233
,共1页
土地抵押权%实现条件%管理
土地牴押權%實現條件%管理
토지저압권%실현조건%관리
土地抵押权是土地使用权人在法律许可的范围内不转移土地占有而将土地使用权作为债权担保，在债务人不履行债务时，债权人有权对土地使用权及其上建筑物、其他附着物依法进行处分，并以处分所得的价款优先受偿的担保性土地他项权利。土地抵押权作为抵押权的一种，具备抵押权的共同属性，适用抵押权制度的共同规则。
土地牴押權是土地使用權人在法律許可的範圍內不轉移土地佔有而將土地使用權作為債權擔保，在債務人不履行債務時，債權人有權對土地使用權及其上建築物、其他附著物依法進行處分，併以處分所得的價款優先受償的擔保性土地他項權利。土地牴押權作為牴押權的一種，具備牴押權的共同屬性，適用牴押權製度的共同規則。
토지저압권시토지사용권인재법률허가적범위내불전이토지점유이장토지사용권작위채권담보，재채무인불리행채무시，채권인유권대토지사용권급기상건축물、기타부착물의법진행처분，병이처분소득적개관우선수상적담보성토지타항권리。토지저압권작위저압권적일충，구비저압권적공동속성，괄용저압권제도적공동규칙。
