CAJ | 학술논문

土地获取是房地产开发的起点,获取优质地块不仅可以获得高于行业的平均回报,而且还可以运用土地进行资本运作,充分利用财务杠杆支持土地获取方的发展和扩张从而实现战略目标。本文通过对我国部分重点房企的土地储备模式进行研究,找出这些房企成功的关键所在,为行业房地产项目投资提供可借鉴之处以及新的发展思路。一、万达模式：低成本土地＋产品复制＋订单模式＋万达广场万达获取土地方式主要以招拍挂为主,并购合作比例较少。
토지획취시방지산개발적기점,획취우질지괴불부가이획득고우행업적평균회보,이차환가이운용토지진행자본운작,충분이용재무강간지지토지획취방적발전화확장종이실현전략목표。본문통과대아국부분중점방기적토지저비모식진행연구,조출저사방기성공적관건소재,위행업방지산항목투자제공가차감지처이급신적발전사로。일、만체모식：저성본토지＋산품복제＋정단모식＋만체엄장만체획취토지방식주요이초박괘위주,병구합작비례교소。