现代经济探讨
現代經濟探討
현대경제탐토
MODERN ECONOMIC RESEARCH
2014年
2期
23-27
,共5页
国五条%需求价格弹性%供给价格弹性%税负转嫁%房价平稳预期%二手房交易
國五條%需求價格彈性%供給價格彈性%稅負轉嫁%房價平穩預期%二手房交易
국오조%수구개격탄성%공급개격탄성%세부전가%방개평은예기%이수방교역
2013年春,中央房地产“国五条”及其细则落地,其中20％个人所得税能否转嫁及其转嫁程度成为焦点话题.在房价平稳预期下二手房供给价格弹性不断走低,而需求价格弹性却不断上升,因此售房者将个税转嫁的难度会越来越大.但在房价上涨预期下,售房者却可能将个税大部分甚至全部转嫁给买房人,这与目前大城市二手房交易中卖方轻易转嫁税负给买方的事实相一致.因此,只有扭转房价上涨预期,20％个人所得税政策才能真正起到打击投机性需求和平抑房价的目的.
2013年春,中央房地產“國五條”及其細則落地,其中20％箇人所得稅能否轉嫁及其轉嫁程度成為焦點話題.在房價平穩預期下二手房供給價格彈性不斷走低,而需求價格彈性卻不斷上升,因此售房者將箇稅轉嫁的難度會越來越大.但在房價上漲預期下,售房者卻可能將箇稅大部分甚至全部轉嫁給買房人,這與目前大城市二手房交易中賣方輕易轉嫁稅負給買方的事實相一緻.因此,隻有扭轉房價上漲預期,20％箇人所得稅政策纔能真正起到打擊投機性需求和平抑房價的目的.
2013년춘,중앙방지산“국오조”급기세칙락지,기중20％개인소득세능부전가급기전가정도성위초점화제.재방개평은예기하이수방공급개격탄성불단주저,이수구개격탄성각불단상승,인차수방자장개세전가적난도회월래월대.단재방개상창예기하,수방자각가능장개세대부분심지전부전가급매방인,저여목전대성시이수방교역중매방경역전가세부급매방적사실상일치.인차,지유뉴전방개상창예기,20％개인소득세정책재능진정기도타격투궤성수구화평억방개적목적.
