财经理论与实践
財經理論與實踐
재경이론여실천
THE THEORY AND PRACTICE OF FINANCE AND ECONOMICS
2014年
1期
113-119
,共7页
房地产基本价值%房地产价格%均衡分析%泡沫度
房地產基本價值%房地產價格%均衡分析%泡沫度
방지산기본개치%방지산개격%균형분석%포말도
基于均衡分析得到一个检测房地产价格合理性的理论参照,通过将计算出的房地产泡沫度在时间上做纵向对比以及在不同地区间做横向对比,考察现阶段我国房地产泡沫的严重程度.结果表明,现阶段我国大陆总体上的房地产泡沫度与房地产过热阶段的1993年相差不大,与楼市高峰时的香港有不小的差距;我国内地省市的房地产泡沫度一般较低,部分沿海地区接近或超过了楼市高峰时的香港.
基于均衡分析得到一箇檢測房地產價格閤理性的理論參照,通過將計算齣的房地產泡沫度在時間上做縱嚮對比以及在不同地區間做橫嚮對比,攷察現階段我國房地產泡沫的嚴重程度.結果錶明,現階段我國大陸總體上的房地產泡沫度與房地產過熱階段的1993年相差不大,與樓市高峰時的香港有不小的差距;我國內地省市的房地產泡沫度一般較低,部分沿海地區接近或超過瞭樓市高峰時的香港.
기우균형분석득도일개검측방지산개격합이성적이론삼조,통과장계산출적방지산포말도재시간상주종향대비이급재불동지구간주횡향대비,고찰현계단아국방지산포말적엄중정도.결과표명,현계단아국대륙총체상적방지산포말도여방지산과열계단적1993년상차불대,여루시고봉시적향항유불소적차거;아국내지성시적방지산포말도일반교저,부분연해지구접근혹초과료루시고봉시적향항.
