河南商业高等专科学校学报
河南商業高等專科學校學報
하남상업고등전과학교학보
JOURNAL OF HENAN BUSINESS COLLEGE
2014年
1期
95-99
,共5页
公证%不动产登记%配合机制%审查方式
公證%不動產登記%配閤機製%審查方式
공증%불동산등기%배합궤제%심사방식
作为不动产物权的一种公示方法,不动产登记制度在保障交易安全方面发挥着重要的作用.但由于审查权限或“审查能力”的限制,不动产登记也不能保证债权行为的有效性.为了有效地解决上述问题,德国、法国和瑞士等国采取的措施是,将公证制度引入不动产物权的变动.公证机构依其性质,较适合承担登记实质审查的工作,而登记机关只需担负形式审查任务.公证机构和登记机关协调运行,共同保证交易安全.
作為不動產物權的一種公示方法,不動產登記製度在保障交易安全方麵髮揮著重要的作用.但由于審查權限或“審查能力”的限製,不動產登記也不能保證債權行為的有效性.為瞭有效地解決上述問題,德國、法國和瑞士等國採取的措施是,將公證製度引入不動產物權的變動.公證機構依其性質,較適閤承擔登記實質審查的工作,而登記機關隻需擔負形式審查任務.公證機構和登記機關協調運行,共同保證交易安全.
작위불동산물권적일충공시방법,불동산등기제도재보장교역안전방면발휘착중요적작용.단유우심사권한혹“심사능력”적한제,불동산등기야불능보증채권행위적유효성.위료유효지해결상술문제,덕국、법국화서사등국채취적조시시,장공증제도인입불동산물권적변동.공증궤구의기성질,교괄합승담등기실질심사적공작,이등기궤관지수담부형식심사임무.공증궤구화등기궤관협조운행,공동보증교역안전.
