经济学（季刊）
經濟學（季刊）
경제학（계간）
CHINA ECONOMIC QUARTERLY
2013年
4期
103-126
,共24页
住房调控%房价%房租%房产税
住房調控%房價%房租%房產稅
주방조공%방개%방조%방산세
我们建立了一个包括买房和租房决策的DSGE模型, 计算房价和房租的动态轨迹,分析六种住房调控政策的影响:提高贷款利率、提高首付比例、对新购房征收房产税、对存量房征收房产税、对小户型免税和对大户型征税.数值模拟发现,这些调控政策通过抑制住房消费来降低房价,把购房需求转化为租房需求,从而推高了房租.其中,对新购房征税的效果最小,只能轻微降低房价,却显著推高房租;而对存量房征税会对房价、地价和房租产生极大冲击.
我們建立瞭一箇包括買房和租房決策的DSGE模型, 計算房價和房租的動態軌跡,分析六種住房調控政策的影響:提高貸款利率、提高首付比例、對新購房徵收房產稅、對存量房徵收房產稅、對小戶型免稅和對大戶型徵稅.數值模擬髮現,這些調控政策通過抑製住房消費來降低房價,把購房需求轉化為租房需求,從而推高瞭房租.其中,對新購房徵稅的效果最小,隻能輕微降低房價,卻顯著推高房租;而對存量房徵稅會對房價、地價和房租產生極大遲擊.
아문건립료일개포괄매방화조방결책적DSGE모형, 계산방개화방조적동태궤적,분석륙충주방조공정책적영향:제고대관리솔、제고수부비례、대신구방정수방산세、대존량방정수방산세、대소호형면세화대대호형정세.수치모의발현,저사조공정책통과억제주방소비래강저방개,파구방수구전화위조방수구,종이추고료방조.기중,대신구방정세적효과최소,지능경미강저방개,각현저추고방조;이대존량방정세회대방개、지개화방조산생겁대충격.
